｢ＭYクリニック｣の工事が先週から始まりました・・RC造3階建ての既存医院に、鉄骨造1階建て部分を増築して待合いスペースを広げる工事
(上写真)基礎部分の配筋検査、基礎の位置/大きさ、鉄筋の種類/径/間隔などが構造設計図と相違がないかCHECK
建築法改正により鉄骨造やRC(鉄筋コンクリート)造の建物の確認申請許可には審査時間が今までより長くかかる様になり・・昨年はそれにより着工予定が遅れ事業予定に支障をきたし困る様なケースが多くありテレビのニュースでも取り上げられ話題になっていましたが・・今回の増築工事の許可申請も思ったより時間がかかりました・・
それは既存本体建物が増改築に際しては建築基準法において”既存不適格建築物”となるからなのです・・”既存不適格”と聞くと何か法律的/構造的に違反がある様な建物と一般的には思われるかもしれませんが・・
“既存不適格建築物”とは、建築が完成した当時にはもちろん法や基準に適合していたのですが・・その後に法令等が改正された事により現行の規定に適合しなくなった建物を言います・・そのまま使用するには問題はないのですが、増改築する際には大変ややこしい・・
では増改築に際して何時の時点からが”既存不適格”になるのかと言えば・・建築基準法ではH19年12月以前の建物は”既存不適格”・・つまりほとんどの建物は”既存不適格建築物”になってしまうのです・・
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